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Conjunto de Escritório em Avenida Paulista - São Paulo/ SP

1º PRAÇA: Avaliação: R$ 5.561.245,00 - 01/04 às 10h a 04/04 às 14h -
2º PRAÇA: R$ 2.780.622,50 (50%)- 04/04 às 14h01 a 24/04 às 16h00 -

Observações :
Descrição:
O Conjunto de Escritório - tipo n° 60, localizado no 6° andar do Edifício José Martins Borges, situado na Avenida Paulista n° 302 e 306 e Rua Cincinato Braga n° 301 e 309, no 17° Subdistrito - Bela Vista, com a área privativa (composta de 411,120m2 de área privativa de escritório e 128,700m2 de área privativa de vagas de garagem), de 539,820m2, área comum de divisão não proporcional de 412,945m2, área comum de divisão proporcional de 20,585m2, área total de 973,350m2, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno e nas coisas comuns de 0,056615, e quota parte no rateio das despesas condominiais de 7,2662%, cabendo-lhe o direito de uso a dez vagas de garagem, todas de tamanhos variados e situadas nos subsolos, em local determinado sob os n°s 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75 e 76 do 2° subsolo e n°s 117 e 118 do 3° subsolo. O terreno onde se assenta o referido edifício encerra a área de 2.256,39m2. Informações do Perito: O imóvel é composto por salão principal sem divisórias, dois banheiros, sendo um masculino e feminino, ambos com divisórias internas para área reservada dos vasos e pias com acabamento em mármore. Verificado duas pequenas salas que eram usadas anteriormente para sistemas de ar condicionado central e uma despensa. Todo conjunto caracteriza-se pelo bom estado de conservação, apesar de seu estado original. Após verificação da localização do imóvel face ao sol, o mesmo encontra-se face norte, porém, com incidência solar prejudicada devido a prédios vizinhos. A entrada do estacionamento do condomínio é feita pela Rua Cincinato Braga.
Contribuinte: 009.079.0494-7. Matrícula n° 163.979 do 4° CRI de São Paulo - Avaliação R$ 5.469.419,59 (cinco milhões e quatrocentos e sessenta e nove mil e quatrocentos e dezenove reais e cinquenta e nove centavos) em janeiro de 2019, que será atualizada até a data da alienação; Averbações/ônus da matricula: Conforme o R.2 e a Av.3 da matrícula, o imóvel foi locado para Veris Educacional S/A. Consta na Av.4 da matrícula, o imóvel foi penhorado no processo n° 1016669-15.2017.8.26.0100 da 45a Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo.